استثمارية الضمان تتملك اراضي ومباني القيادة العامة والمناطق المحيطة باستثناء مدينة الحسين الطبية

زاد الاردن الاخباري -

قال رئيس هيئة الوحدة الاستثمارية للضمان الاجتماعي الشريف فارس شرف ان شركة مجمع الاعمال المملوكة للوحدة ستنشئ منطقة تنموية على قطع الأراضي المقامة عليها القيادة العامة والمناطق المحيطة بها باستثاء موقع مدينة الحسين الطبية.
 واضاف شرف في مقابلة ل»الرأي» ان الشركة ستعمل كمطور رئيسي للمنطقة التنموية بحيث تقوم الشركة بإنشاء وتطوير وإدارة واستثمار مشروع متعدد الاستخدامات على الأراضي يشتمل بشكل أساسي على مجمعات تجارية و مباني مكاتب و وحدات سكنية وفنادق ومطاعم ومنشآت سياحية متنوعة وجميع المنشآت والمرافق المساندة، بحجم استثمار يصل الى 5ر1 مليار دولار.
 وتابع شرف « على الرغم من ان شركة مجمع الاعمال مملوكة من الوحدة الاستثمارية الا أن التزام الوحدة لتمويلها محدد بسقف ينحصر برأس مالها البالغ 100 مليون دينار وكذلك اسناد قروض لها بقيمة 150 مليون دينار وبسعر السوق»، مؤكدا ان الشركة ستتولى تنفيذ برنامج التطوير والاستثمار و ادارة شؤونها والوفاء بالتزاماتها المالية وكذلك تنفيذ عناصر التطوير المختلفة».
 واشار الى ان دراسة الجدوى الاقتصادية المبدأية والتدفقات النقدية للمشروع تشير ان كلف هذا المشروع وتطوير البنى التحتية تبلغ حوالي 4ر1 مليار دولار بالمجمل، متوقعا ان تحقق الوحدة عائدا استثماريا على رأس مال الشركة يتجاوز 20% وهو عائد مقبول للوحدة الاستثمارية.
 وفيما يتعلق بمباني مدينة الحسين الطبية أكد شرف ان المشروع عكس توجيهات جلالة الملك عبدالله الثاني بأن تبقى مدينة الحسين الطبية في مكانها مؤكدا ان لا مساس لهذا الصرح الطبي المتميز وقال «سيتم انشاء المشروع بمعزل عن محيط مدينة الحسين الطبية وعلى مساحة 400ر1 دونم «، مشيرا الى ان مدينة الحسين الطبية لها سمعة على مستوى المنطقة ككل كصرح طبي مميز».
 وفيما يتعلق بالجهات المقيمة في مباني المشروع والاراضي المحيطة بها اكد شرف ان الجهات المقيمة غير ملزمة بالاخلاء الا عند تسديد مستحقاتها وقال « هذا امر منطقي ويتناسب مع المرونة التي يحتاجها مثل هذا المشروع ولتمكينه من الاستجابة لمعطيات السوق وفي نفس الوقت هو حماية لحقوق الضمان على المدى الطويل فتطوير البنى التحتية للمشروع سيمتد حتى العام 2030».
 وعرض الشريف فارس شرف عناصر المشروع مشيرا الى ان شركة مجمع الاعمال قد انهت جميع الدراسات المبدئية للمشروع بما فيها المخطط العام الأولي للمنطقة التنموية (Concept Master Plan)) واضاف انه بالاستناد الى خطة التطوير فان المشروع سيتم انجازه وتطويره على مراحل وحسب متطلبات السوق حيث أن هذا المشروع بالمطلق هو من أكبر مشاريع التطوير في الاردن لا بل على مستوى المنطقة و قال « لذلك تم اعتماد خطة مرحلية للتطوير للتجاوب الامثل مع متغيرات السوق والاقتصاد المحلي والعالمي».
 وبين ان المرحلة الاولى ستتمثل في تشغيل واعادة تأهيل مباني القيادة العامة لتصبح نواة لمجمع للاعمال قادر على استقطاب العديد من الاستثمارات الجديدة وكذلك تلبية احتياجات التوسع لدى العديد من المستثمرين المحليين بمنظور ومعايير محددة لاستحداث محركات اقتصادية جديدة على السوق قادرة على خلق فرص عمل جديدة في الاردن وخصوصا في مجال صناعة المعرفة النوعية وهي الصناعة التى تحتاج بالدرجة الاولى للعنصر البشري المؤهل.
 وأضاف أن المرحلة الثانية للتطوير والتي قد تمتد الى العام 2030 ستركز على استقطاب الاستثمارات في مجالات تكنولوجيا المعلومات والخدمات المساندة (back office) على مختلف انواعها سواء الهندسية أو الطبية أو التكنولوجية أوالمالية وغيرها بالاضافة الى قطاع الخدمات الصحية والسياحة العلاجية و قطاع الاعلام وخدماته المرافقة بالاضافة الى قطاعات اخرى تصب ضمن الغاية الرئيسية لهذا المشروع كما اوردت سالفا.
 وأوضح ان العملية التطويريه لمثل هذه المشاريع تحتاج دائما الى النظرة الشمولية للتطوير فسيضم المشروع ايضا مرافق التدريب والحاضنات والمدارس وكذلك المرافق التجارية والترفيهية بالاضافة الى المشاريع الاسكانية لخدمة المنطقة.
 وأكد شرف ان المشروع يتناسب مع السياسة الاستثمارية للوحدة من حيث ستتملك احسن قطعة ارض في مدينة عمان وبهذا الحجم، وقد عكست خطة التطوير المعتمدة من شركة مجمع الاعمال سياسة الوحدة الاستثمارية للضمان الاجتماعي بأن يكون مشروعا طويل الاجل يركز على الاستثمار في تطوير البنى التحتية وقد نوعت العناقيد الاقتصادية التي سيتم استقطابها لتقليل المخاطر.
 وحول مزايا مباني المشروع اوضح رئيس الهيئة بأنها تجمع ما بين الموقع المثالي في أكثر مناطق عمّان تميزاً من حيث المرافق عالية الجودة وأحدث شبكات البيانات والاتصالات، ويشكّل فرصة مثالية للاستثمار والتمتع بفوائد العمل في موقع يبعد بضع دقائق عن مراكز التسوق والترفيه الرئيسية القائمة حاليا في عمّان، وكذلك موقعها على الطريق السريع الذي يصل مباشرة إلى مطار الملكة علياء الدولي ، بالإضافة إلى وجود المرافق الجديدة الجاهزة للاستخدام الفوري من مبانٍ مخصصة للمكاتب و شبكات الاتصال وبنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات عالية الجودة على مستوى العالم، مركز رياضي ومركز مؤتمرات وغيرها من المرافق التي سيتم اعادة تأهيلها في الموقع من خدمات فندقية وخدمات المكاتب الجاهزة.
 ويتميز أيضاً بوجود خدمات مراكز حماية البيانات من الكوارث، حيث يحتوي الموقع على ملجأً يعتبر من المرافق النادر توفرها في أي مكان آخر من شمال أفريقيا وحتى الهند، الأمر الذي يجعله مركزاً للبيانات الخاصة بالشركات، والبيانات الوطنية والإقليمية، ومخزناً للحكومة والبنوك وشركات التأمين وصناعة الطيران كما أن اعتماد قانون المناطق التنموية كغطاء تشريعي يحكم المشروع سيمكن المشروع من استقطاب الاستثمارات والنشاطات الاقتصادية المتوخاه و حتى ضمن الظروف الصعبة التي يمر بها الاقتصاد العالمي.

عمان-الرأي