%37 نسبة ارتفاع حجم التداول في سوق العقار بالأردن

06-04-2022 11:26 AM

زاد الاردن الاخباري -

بلغ حجم التداول في سوق العقار في الأردن خلال الربع الأول من العام الحالي 2022 مليار و414 مليون دينار تقريبا بارتفاعٍ بلغت نسبته (%37) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (272) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (173) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (162) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (149) مليون ديناراً تقريباً، بحسب تقرير دائرة الأراضي والمساحة.

وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الربع الأول (74%) تقريباً بمجموع (مليار وتسعة وأربعون مليون ديناراً أردنيًا) تقريباً، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر (679) مليون ديناراً أردنياً تقريباً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (90%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (73%) مقارنةً بالشهر السابق.

وبلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الربع الأول من عام 2022: (63,159,192 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%48) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال الربع الأول قد بلغت (29,224,996) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%18) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (92,384,188) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (37%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021،.

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (9,506,643) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بإيراداتٍ بلغت (7,990,120) ديناراً. تلاها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت: 7,224,845)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعًا مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (6,857,022) ديناراً، وجاء خامسًا مركز الدائرة الرئيسي بإيراداتٍ بلغت: (6,463,123) دينارًا.

وبلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الربع الأول (72%) بمجموع (45,276,168) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (17,883,024) ديناراً.

كما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آذار من عام 2022: (30,722,545 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%114) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021؛ و(78%) مقارنةً بالشهر السابق، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر قد بلغت (13,667,050) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%52) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و (63%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (44,389,595) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%90) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وبارتفاعٍ بلغت نسبته (73%) مقارنةً بالشهر السابق.

وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (5,053,367) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مركز الدائرة الرئيسي بإيراداتٍ بلغت: (3,743,207) دينارًا، تلتها بالمرتبة الثالثة مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت (3,540,740) ديناراً، تلتها بالمرتبة الرابعة مديريّة تسجيل أراضي عمان: 3,499,657)) ديناراً، وفي المرتبة الخامسة وبفارقٍ بسيطٍ جدًا جاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بإيراداتٍ بلغت (3,497,652) ديناراً.

كما بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (74%)، بمجموع (22,825,689) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (7,896,856) ديناراً.

وتمركزت أكثر بيوعات الأراضي في المملكة خلال الربع الأول من عام 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (158) قطعة أرض، تلتها في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (121) قطعة، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (112) قطعة، ثمّ في جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس بعدد (99) قطعة، ومُجددًا في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (90) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (184) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (158) شقة، وفي قرية النويجيس من نفس المديرية/ حوض الرواق بعدد (136) شقة، ثمّ في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (135) شقة.

تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر آذار/مارس من عام 2022 في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض خنيفسة بعدد (108) قطعة أرض، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (68) قطعة، وفي الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (64) قطعة، ثمّ في الكرك/ قرية القطرانة/ حوض الظهرة بعدد (52) قطعة، وفي جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس، ووادي موسى/ قرية وادي موسى/ حوض البقعة الغربية بعدد (46) قطعة لكلٍ منهما، ثمّ في قرية وادي موسى من نفس المديرية/ حوض البلد بعدد (45) قطعة، ومُجدداً في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (40) قطعة.

أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (86) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (75) شقة، وفي قرية طبربور من نفس المديرية/ حوض الميالة بعدد (72) شقة، ثمّ في شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (69) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض دير غبار بعدد (51) شقة.

وبلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الربع الأول من عام 2022: (855) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%54) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، منها (516) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%30)، و (339) قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%117)، مساحتها: (82,221) م2 للشقق و (3,952,556) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 76,594,698)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%58) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021: منها (47,622,291) ديناراً بنسبة (62%) للشقق، و 28,972,407)) ديناراً بنسبة (%38) للأراضي.

وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الربع الأول بالمرتبة الأولى بمجموع (202) عقاراً، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (194) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (111) عقاراً.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (25,970,789) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%34) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (16,235,462) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%21، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة: (4,014,998) ديناراً بنسبةٍ بلغت (5%)، والجنسية الأمريكية بالمرتبة الرابعة: (2,934,943) دينارًا بنسبةٍ بلغت (4%).

فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آذار/مارس من عام 2022: (427) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%117) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (79%) مقارنةً بالشهر السابق، منها (254) شقةً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%73) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و(80%) مقارنةً بالشهر السابق. و(173) قطعة أرض، بارتفاعٍ ملحوظٍ جدًا بلغت نسبته (%246) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (77%) مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها (40,925) م2 للشقق و (2,773,718) م2 لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 36,119,657)) دينارًا، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%103) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(61%) مقارنةُ بالشهر السابق: منها (24,002,289) دينارًا بنسبةٍ بلغت (66%) للشقق، و12,117,368)) دينارًا بنسبةٍ بلغت (%34) للأراضي.

وجاءت الجنسيتان العراقية والسعودية في بيوعات شهر آذار / اذار بالمرتبة الأولى بمجموع (93) عقاراً لكلِ منهما، وفي المرتبة الثانية الجنسيّة السورية بمجموع (58) عقاراً، وثالثاً الجنسية الكويتية بمجموع: (48) عقارًا.

أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ: (12,139,094) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%34) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (7,305,040) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%20، والجنسيّة الكويتية بالمرتبة الثالثة: (3,329,375) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%9، والجنسيّة السورية بالمرتبة الرابعة: (2,103,440) ديناراً بنسبةٍ بلغت ((%6.

حـــــركة بيـــع العقـــار

وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال الربع الأول من عام 2022: 40,539)) عقاراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%2) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، توزعت على (14,342) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت (35%)، و(26,197) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (65%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (6,077) شقةً، و(8,265) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (3,384) شقةً و(22,813) قطعة أرض.

وبلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر آذار من عام 2022: 17,440)) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%23) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (41%) مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على (6,535) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت 37)%)، و (10,905) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (63%). كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (2,730) شقةً، و(3,805) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,550) شقةً و (9,355) قطعة أرض.

وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر آذار/مارس من عام 2022: (824) معاملةً بنسبةٍ بلغت (%5) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (38,332,906) بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الربع الأول من عام 2022: (مليار وأربعمئةٍ واربعة عشر مليون دينارًا أردنياً تقريباً)، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%37) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (272) مليون ديناراً تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية: (173) مليون ديناراً تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي غرب عمان بالمرتبة الثالثة (162) مليون ديناراً تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (149) مليون ديناراً تقريباً.