عبدون و دير غبار الاكثر نشاطاً عقارياً في الربع الثاني

زاد الاردن الاخباري -

سجلت منطقتا عبدون ودير غبار أعلى نسب نشاط تداول عقاري في المملكة بالربع الثاني من العام الحالي, بنسبة زيادة قدرها 6 بالمئة, وبأسعار تراوحت من 765 دينارا الى 950 دينارا للمتر الواحد, وفقا لمجموعة " Asteco Property Management".
وبينت المجموعة ضمن تقديراتها التي أصدرتها مؤخرا, ان عبدون واحدة من أكثر المناطق ثراء في عمان ومنطقة سكنية جذابة, بالرغم من محدودية أراضيها المتاحة, مشيرة الى انه تم تحديدها ضمن فئة "A +", مما يعني أن غالبية العقارات الموجودة فيها تتألف من الفلل التي يحدد ارتفاع الحد الأقصى بثلاثة طوابق, بالاضافة الى نسبة محدودة من بنايات الشقق السكنية التي سجلت إيجاراتها ارتفاعاً بنسبة 4 بالمئة.
واشارت الى ان تلك المنطقتين شهدتا اهتماما من قبل المستثمرين الإقليميين الذين لا يزالون يبحثون عن مبان مؤجرة بالكامل تولد عائدات تتراوح من 8 الى 10 بالمئة من هذا النوع من الطلب الذي يتركز معظمه داخل منطقة عمان الغربية, بحد اقل للايجار 5 سنوات من العمر.
وقالت ان المستأجرين يبحثون بالعادة عن مساحة للمكاتب خصوصا تتراوح من 100-130 مترا مربعا في الحجم, ولتملك مساحة لا تقل عن 250 مترا مربعا.
وبينت Asteco ان أسعار بيع المتر الواحد في منطقة الصويفية انخفضت من 1150 دينارا الى 1050 دينارا للمتر المربع الواحد في الثلاثة اشهر الماضية, موضحة أن المنطقة تخدم بالدرجة الأولى المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم, والشركات التي ترتبط بتجار التجزئة في المنطقة.
من جهة اخرى اوضحت ان شارع المدينة المنورة مثلا انخفض فيه سعر بيع المتر من 1050 دينارا إلى 950 دينارا للمتر المربع الواحد, عازية هذا الانخفاض الى زيادة المعروض من الوحدات المكتبية في المنطقة, بالإضافة إلى ازدحام المنطقة وإشكالية قلة مواقف السيارات, مما يقلل من راغبي تلك المنطقة.
وكانت  "العرب اليوم" قد نشرت مؤخرا تقريرا جاء فيه ان العاصمة عمان استحوذت على 73 بالمئة من نشاط البناء والتشييد في المملكة فيما تتوزع النسبة المتبقية (27 بالمئة) على باقي محافظات المملكة لفترة الشهرين الاولين من العام الحالي.
وبحسب بيانات نقابة المهندسين الاردنيين, حازت عمان على 2363 رخصة بناء توزعت على 1993 رخصة سكنية و370 رخصة بناء لأغراض أخرى.
وتشيد بموجب هذه الرخص مبانٍ في عمان على مساحة 1614 دونماً موزعة على 1222 دونماً مباني سكنية و392.7 دونم من المباني لأغراض أخرى.
ودفع تمديد الاعفاءات العقارية خلال الربع الاول من العام الجاري نشاط البناء في عموم ارجاء المملكة الى النمو بنسبة 28 بالمئة اذ أصدرت 4527 رخصة بناء خلال الشهرين الاولين من العام الحالي مقابل 3462 رخصة لذات الفترة من العام الماضي, وقفزت مساحات البناء من 1732 دونماً لذات الفترة من عام 2010 الى 2210 دونمات خلال كانون الثاني وشباط الماضيين.
وجاءت محافظة الزرقاء بالمرتبة الثانية وحازت على 7.2 بالمئة من نشاط البناء المحلي اذ شيدت فيها مباني على مساحة 158.2 دونم بالشهرين الاولين من العام الحالي.
اما محافظة اربد فحازت على 6 بالمئة من نشاط البناء والتشييد في المملكة, وعلى مساحة قدرها 133.2 دونم من العقارات.
وتوزعت النسبة المتبقية والبالغة 13.8 بالمئة من نشاط التشييد على باقي محافظات المملكة, اذ ان الرخص الممنوحة بهذه المناطق تظهر ان مساحات البناء تبلغ 304 دونمات من العقارات.
يذكر ان مساحة محافظات العاصمة والزرقاء واربد تبلغ 15.7 بالمئة من اجمالي مساحة المملكة بحسب بيانات دائرة الاحصاءات العامة بيد انها تحوز على 71.4 بالمئة من عدد سكان المملكة المقدر لعام 2009 والبالغ 6 ملايين نسمة.
يشار انه تم خلال عام 2010 منح 26.7 الف رخصة بناء توزعت على 23.8 الف رخصة سكنية و2.8 الف رخصة لأغراض أخرى, وجرى بموجب هذه الرخص تشييد ما مساحته 12.7 الف دونم من المساحات العقارية موزعة على 9.6 الف دونم عقارات سكنية و3.1 الف دونم عقارات غير سكنية.

العرب اليوم